Propiedad horizontal
Asesoramos a consorcios, administradores y propietarios de edificios en propiedad horizontal.
En un edificio los conflictos se repiten: expensas impagas, filtraciones, obras sin autorización, asambleas mal convocadas. Asesoramos a consorcios y administradores para que las decisiones se tomen en regla y puedan sostenerse, y a propietarios que necesitan hacer valer sus derechos. Siempre que se puede, buscamos una solución que preserve la convivencia.
En qué podemos ayudarlo
- Tengo un conflicto con el consorcio, el administrador o un vecino
- Hay filtraciones, ruidos u obras que afectan mi unidad
- El consorcio necesita cobrar expensas atrasadas
- Queremos redactar o modificar el reglamento
- Necesitamos asesoramiento para una asamblea
Qué hacemos
- Asesoramiento a consorcios y administradores
- Cobro judicial de expensas
- Redacción y reforma de reglamentos de copropiedad y de convivencia
- Asambleas: convocatoria, actas e impugnaciones
- Conflictos entre vecinos: filtraciones, ruidos, obras y espacios comunes
- Representación del consorcio en juicio
Cómo se desarrolla
Diagnóstico
Revisamos el reglamento, las actas y el problema concreto.
Gestión
Intimamos, convocamos o asesoramos la asamblea, según el caso.
Negociación
Buscamos una solución que preserve la convivencia en el edificio.
Juicio
Si hace falta, iniciamos el cobro de expensas o la acción que corresponda.
Qué documentación conviene traer
- Reglamento de copropiedad
- Actas de asamblea y liquidaciones de expensas
- Fotos, notas o intimaciones relacionadas con el problema
Preguntas frecuentes
¿El consorcio puede cobrar las expensas por vía judicial?
Sí. El certificado de deuda de expensas permite iniciar un juicio ejecutivo, que es más rápido que un juicio ordinario.
¿Se puede impugnar una decisión de la asamblea?
Sí, dentro de un plazo acotado. Si no está de acuerdo con una decisión, consulte cuanto antes.